3-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage
Beschreibung
Diese schmucke Wohnung befindet sich am Rande des Badener Kurparks, mit wunderbarem Ausblick auf diesen.
Sie ist hell und freundlich, in absoluter Ruhelage gelegen.
Beheizt wird die Wohnung mittels zentralem Nachtspeicherofen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit elektrischen Boiler, die Befeuerung erfolgt mittels Strom.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Über den großzügig angelegten Vorraum sind alle Räume der Wohnung zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über eine ausgestattete Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper, ein getrenntes WC, einen Wohn.- Essraum, ein Kabinett, ein Schlafzimmer und eine verglaste Loggia.
Der Wohnung ist auch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil zugeordnet.
Sie punktet durch ihre optimale Lage und beste Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das bekannte Casino Baden, die Römertherme Baden, der weitläufige Kurpark Baden, zahlreiche Hotels und Parkdecks.
Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften jeglicher Art, Nahversorgern, Restaurants, Kaffees, Ärzten, Apotheken, Notaren, Rechtsanwälten und Banken, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch Bildungseinrichtungen, wie Kindergarten, Volksschule, Berufsschulen, HAK, Mittelschule und AHS sind gegeben.
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung
Joni Thomas
JTI Büro Korneuburg
JT Immobilientreuhänder GmbH
2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)
0699/11 55 40 03
Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Estrich
- Etagenheizung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Heizofen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Personenaufzug
- Wasser-Elektro
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 34.2 kWh/m2a
- fGEE 1,13
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 86,15 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
Betriebskosten: | 590,02 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 590,02 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1903/7189
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 86,15 m2
- Nutzfläche ca. 86,15 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Loggiafläche ca. 8,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 34.2 kWh/m2a
- fGEE 1,13
- Baujahr 1957
- Letzte Sanierung 2018
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Thomas Joni
- Geschäftsführer, Inhaber und Immobilientreuhänder
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- 2100 Korneuburg
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