TOP! Kleine feine Wohnung am Korneuburger Hafen
Beschreibung
Zum Kauf steht diese sanierte smarte Wohnung in einer ruhigen und begehrten Wohngegend am Rande vom historischen Städtchen Korneuburg in unmittelbarer Nähe zur Donau.
Sie bietet mit ihrer sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen alles, was zukünftige Bewohner suchen.
Das Zentrum Korneuburg, den Rathausplatz, erreicht man in nur wenigen Gehminuten.
In der Umgebung finden Sie alle Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bahnhof Korneuburg, Regionalbusse (850, 432, 434, 1026, 1036) - ist man in ca. 25 Minuten in der Innenstadt von Wien.
Mit dem Auto erreicht man die Stadtgrenze von Wien in ca. 7 Minuten.
Die nächste Autobahnauffahrt (A22) ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Wohnung hat ca. 30 m² und gliedert sich wie folgt auf:
Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche mit Fenster und ein heller Wohn- und Schlafraum.
Sie wird mittels Infrarot Paneel Heizung beheizt und hat eine neue Wohnungseingangstüre.
Im Badezimmer befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Keller- und Lagerflächen sind vorhanden.
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung
Joni Thomas
JTI Büro Korneuburg
JT Immobilientreuhänder GmbH
2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)
0699/11 55 40 03
Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Elektro
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB 170.2 kWh/m2a
- fGEE 2,16
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 99.500,00 €
- Fläche ca. 30 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 99.500,00 € |
Betriebskosten: | 206,62 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 206,62 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. + Barauslagen und Spesen. Notar und Vertragserrichter, Herr Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7 in 2100 Korneuburg.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1903/7219
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 99.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 30 m2
- Wohnfläche ca. 30 m2
- Nutzfläche ca. 48 m2
- Grundfläche ca. 6.416 m2
- Kellerfläche ca. 18 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB 170.2 kWh/m2a
- fGEE 2,16
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar Sofort
Kontaktieren Sie uns

- Thomas Joni
- Geschäftsführer, Inhaber und Immobilientreuhänder
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- 2103 Langenzersdorf
- Zimmer 2
- Fläche ca. 54,73 m2
- Kaufpreis 323.300,00 €

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