Wiener Zinshaus, bzw. Mehrparteienhaus mit knapp 4% Rendite im 21. Bezirk!

Beschreibung
Ein Zinshaus, bzw. Mehrparteienhaus im 21. Wiener Gemeindebezirk steht zum Verkauf! Es entstand im Jahr 1904 durch Eingemeindung der Stadt Floridsdorf und einiger umliegender Dörfer, von denen manche später in den 22. Bezirk Donaustadt wechselten. Floridsdorf ist nach Fläche der zweitgrößte und der drittbevölkerungsreichste Wiener Gemeindebezirk. Er bildet gemeinsam mit der Donaustadt den links der Donau liegenden Teil Wiens.
Wenn wir Ihr Interesse grundsätzlich an einem Zinshaus, bzw. Mehrparteienhaus erweckt haben, dann können Sie mich sehr gerne kontaktieren, da ich in den verschiedensten Wiener Gemeindebezirken und dem nahen Umland/Umfeld einige Liegenschaften im Portfolie im Off-Market zum Verkauf habe!
Bitte kontaktieren Sie mich unverbindlich, kostenlos für weitere Informationen und Neuigkeiten von Ihrem neuen Zinshaus-Experten in der Nähe!
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!
Joni Thomas
JTI Büro Korneuburg
JT Immobilientreuhänder GmbH
2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)
0699/11 55 40 03
Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 6.200.000,00 €
Preisinformation
Kaufpreis: | 6.200.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Notar Mag. Kilian A-2100 Korneuburg, Hauptplatz 6-7. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises inkl. 20% USt. und inkl. Barauslagen.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1903/7220
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 6.200.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Baujahr 1900
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- Thomas Joni
- Geschäftsführer, Inhaber und Immobilientreuhänder
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Erstbezug -2 Zimmer Gartenwohnung - 1 PKW Stellplätze
- 2103 Langenzersdorf
- Zimmer 2
- Fläche ca. 54,73 m2
- Kaufpreis 323.300,00 €

Erstbezug - 2 und 3 Zimmer - TIEFGARAGE – FREIFLÄCHEN - Eigennutzer und Anlegerwohnungen
- 2100 Korneuburg
- Kaufpreis auf Anfrage

NEUBAU Tiefgaragenplatz Langenzersdorf
- 2103 Langenzersdorf
- Miete 100,00 €