Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Grundstück in zentraler Lage von Bisamberg mit einer Gesamtfläche von 1.419 m².
Die Liegenschaft bietet viel Platz, eine angenehme Ruhelage und vor allem eines: jede Menge Möglichkeiten.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Einfamilienhaus mit rund 194 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert, im Keller gibt es zusätzlich eine praktische Doppelgarage mit ca. 38,7 m².
Die Substanz ist gut, allerdings entspricht das Haus nicht mehr ganz dem heutigen Standard, eine Sanierung bietet sich daher an, um sich hier ein schönes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Alternativ bietet das Grundstück auch spannendes Potenzial für eine Neubebauung. Eine Teilung ist möglich, wodurch sich beispielsweise zwei Einzelhäuser oder Doppelhäuser realisieren lassen.
Laut Widmung (Bauklasse I und II) sind jeweils zwei Wohneinheiten pro Grundstück erlaubt, ideal also auch für Familien, die gemeinsam bauen möchten, oder für Investoren.
Die Lage in Bisamberg verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Wien ist in kurzer Zeit erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich.
Ein ausführliches Exposé mit der genauen Adresse der Liegenschaft kann sehr gerne nach der vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten, Name, Telefonnummer und Adresse übermittelt werden!
Grundstücksgröße: 1.419 m² laut Grundbuchsdaten
Verbaute Fläche: ca. 215 m²
Gartenfläche: ca. 1.139 m²
Bestehendes Einfamilienhaus: ca. 194 m² Wohnfläche
Vollunterkellerung
Doppelgarage: ca. 38,7 m²
Eine Grundstücksteilung wäre möglich
Bebauung: Bauklasse I + II und bis zu zwei Wohneinheiten pro Grundstück (gesamt 4 Wohneinheiten)
Super, sonnige und zentrale Lage in Bisamberg
Sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien
Tolle Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und auch für Bauträger interessant!
Sie können auch sehr gerne und jederzeit in unserem regionalen Büro in Korneuburg vorbeikommen!
