Das Titelbild wurde mit KI generiert!
Diese reizende sanierte Mietwohnung liegt im lebendigen 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, der der am schnellsten wachsende Bezirk der Stadt ist.
Er vereint urbanes Leben mit weitläufigen Naherholungsgebieten, wie der alten Donau, Donauinsel, und dem Floridsdorfer Wasserpark.
Der Bezirk bietet eine gute Infrastruktur, was den Bezirk vor allem für Pendler attraktiv macht und die exzellente Lebensqualität ist ideal für Erholungssuchende und Liebhaber des geschäftigen Wiener Flairs.
Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Knotenpunkt Bahnhof Floridsdorf (U6, diverse Straßenbahnlinien und Buslinien) gegeben.
In der Nähe befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kaffeehäuser, Banken und Apotheken und diverse Bildungseinrichtungen.
Für die medizinische Versorgung steht das Krankenhaus Wien-Nord zur Verfügung.
Die Brünner Straße bietet einen optimalen Zubringer zur Autobahn - Anschlussstelle A22.
Diese Wohnung ist zentral begehbar, befindet sich im Innenhof und hat dadurch eine absolute Ruhelage mit Blick
in begrünten Garten mit Altbaumbestand.
Sie liegt im vierten Liftstock und ist straßenseitig nicht barrierefrei begehbar.
Sie gut gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- WC (ohne Fenster)
- Badezimmer (ohne Fenster)
- Küche mit Fenster in den Innenhof
- Schlafzimmer mit Fenster in den Innenhof
- Wohnzimmer mit Fenster in den Innenhof
Die Wohnung wurde saniert und wird mit einer neuen Küche samt allen Geräten übergeben.
Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugewiesen.
Die angegebenen 150 Euro Heizkosten umfassen Warmwasser und Heizung und ist als monatliches Aconto zu sehen und wird mit der Jahresabrechnung abgerechnet! (Delta --> Gutschrift oder Nachzahlung)
Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne und jederzeit zur Verfügung!
Joni Thomas
JTI Büro Korneuburg
JT Immobilientreuhänder GmbH
2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)
0699 11554003 | tj@immobilien-korneuburg.at
Sie können auch sehr gerne in unserem regionalen Büro vorbeikommen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
