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Diese barrierefreie Erdgeschossfläche in Mitten von Korneuburg verfügt über rund 130 m² Nutzfläche sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 50 m² und eignet sich ideal für Konzepte, die von Sichtbarkeit, Laufkundschaft und einer hohen Besucherfrequenz profitieren.
Besonders attraktiv ist die Lage direkt im Gebäudeensemble des AUGUSTEUMS.
Mit dem AUGUSTEUM entsteht ein lebendiges Stadtquartier in unmittelbarer Nähe zum Korneuburger Hauptplatz.
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit eine attraktive Geschäftsfläche bereits in der Planungsphase nach den eigenen Vorstellungen mitzugestalten.
Bewohner, Mitarbeiter, Besucher und Kunden sorgen für eine natürliche Frequenz und schaffen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Die großzügige Außenfläche bietet ideale Voraussetzungen für:
- Café mit feinem Schanigarten
Bistro oder Tagesbar
Frühstücks- und Brunchlokal
Bäckerei mit Cafébetrieb
Konditorei oder Eissalon
Delikatessen- oder Feinkostgeschäft
Die Highlights auf einen Blick:
ca. 130 m² Nutzfläche
ca. 50 m² Terrasse/Außenbereich
attraktive Erdgeschosslage mit Straßenfront
hohe Sichtbarkeit und Frequenz
barrierefreier straßenseitiger Zugang möglich
flexible Grundrissgestaltung nach Nutzerwunsch möglich
Fußbodenheizung und Kühlung
Parkplätze zusätzlich anmietbar (Tiefgarage)
Fertigstellung voraussichtlich März 2028
Anpassung der Raumaufteilung individuell möglich
Ob charmantes Stadtcafé, moderne Tagesbar, Feinkostladen oder hochwertiges Fachgeschäft:
Diese Fläche bietet die Möglichkeit, Teil eines neuen urbanen Zentrums zu werden und sich frühzeitig einen attraktiven Standort in einem der bedeutendsten Entwicklungsprojekte der Stadt zu sichern.
Das AUGUSTEUM verbindet moderne Architektur, attraktive Freiräume und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu einem Standort mit besonderer Qualität.
Hier entstehen Arbeitswelten, die Produktivität, Austausch und Wohlbefinden gleichermaßen fördern.
Wer auf der Suche nach einem repräsentativen Unternehmensstandort mit Entwicklungspotenzial ist, findet hier die passenden Rahmenbedingungen.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne und jeder Zeit zur Verfügung!
Joni Thomas
JTI Büro Korneuburg
JT Immobilientreuhänder GmbH
2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 | Eingang Kirchengasse
0699 11554003
tj@immobilien-korneuburg.at
Sie können auch sehr gerne in unserem regionalen Büro vorbeikommen!
