Hotel - Restaurant - Cafe im Zentrum von Maissau mit viel Potential für Erweiterung
Beschreibung
Detailbeschreibung:
Diese Objekt am Rande des Schlosswaldes und inmitten von Weingärten hat noch viel Potential zum Ausbau.
So wurden in den letzten Jahren das Restaurant, Cafe, Bar mit Tanzfläche und Disco - Einrichtung nicht mehr voll genutzt, da der Eigentümer erkrankt ist.
Der Hotelbetrieb wurde nur mehr in eingeschränktem Ausmaß geführt.
Historie:
Das genaue Baujahr des Bestandes - Kino mit Restaurant ist nicht mehr zu eruieren, dürfte aber Anfang 1900 gewesen sein.
1969 wurden über der Küche Zimmer, Küche, Bad und WC durch Aufstockung errichtet.
1980 hat der jetzige Eigentümer die Liegenschaft erworben, renoviert und umgestaltet zu Restaurant, Cafe, Disco mit Tanzfläche und Barbetrieb.
1994-1996 hat man das Kino in ein Hotel mit 8 Zimmer, 2 Suiten und 2 Ferienwohnungen samt Nebenräumen umgebaut.
2007 sind die bisher privat genutzten Räume zu Fremdenzimmer mit Bad und WC umgestaltet und im Restaurantkeller eine Sauna mit Ruheraum, Solarium und Whirlpool eingebaut worden.
2015 Modernisierung der Heizung mit Solaranlage und Umluftwärmepumpe.
Jedes Zimmer ist im Moment indivituell eingerichtet, hat Bad oder Dusche, ein WC, Anschluss für SAT-TV und Telefon, Radio, teilweise Kochgelegenheit und Kühlschrank ausgestattet. WLAN im ganzen Bereich.
Für die Fahrzeuge stehen genug Parkplätze , für die Fahrräder Abstellräume zur Verfügung.
Eine Liegewiese und ein Grillplatz ergänzen das Angebot zum Wohlfühlen.
Maissau liegt ca.55km von Wien und bietet innerhalb 30 km viele Ausflugsmöglichkeiten die mit der NÖ-Card verbilligt oder sogar gratis besucht werden können.
Ausstattung
- Angeschl. Bar
- Angeschl. Hotelrestaurant
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Dielen
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Gastterrasse
- Getrennte Toiletten
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Parkplatz
- Pissoir
- Satteldach
- Sauna
- Schlüsselfertig mit Keller
- Solarenergie
- Südbalkon / -terrasse
- Teeküche
- Terrassennutzung
- Toilette
- Wellnessbereich
- Whirlpool
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
- Öl
Lageplan
Kreditrechner
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 670,15 m2
- Zimmer 19
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Betriebskosten: | 2.000,00 € |
| Heizkosten: | 1.000,00 € |
| Umsatzsteuer: | 600,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1903/7358
- Zimmer 19
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Freizeitimmobilie gewerblich
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 670,15 m2
- Wohnfläche ca. 670,15 m2
- Nutzfläche ca. 1.080,61 m2
- Grundfläche ca. 1.511 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 145 m2
- Balkonfläche ca. 39,75 m2
- Bäder 19
- WC 21
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 8
- Keller 2
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar sofort
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- 2100 Korneuburg
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- 2103 Langenzersdorf
- Miete 80,00 €
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